{"id":5040,"date":"2019-10-25T21:00:45","date_gmt":"2019-10-25T19:00:45","guid":{"rendered":"https:\/\/financer.sk\/?page_id=5040"},"modified":"2024-09-17T07:33:45","modified_gmt":"2024-09-17T05:33:45","slug":"americka-hypoteka","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/financer.sk\/pozicky\/hypoteka\/americka-hypoteka\/","title":{"rendered":"Americk\u00e1 hypot\u00e9ka"},"content":{"rendered":"\n

V\u00a0rozmanitej ponuke p\u00f4\u017ei\u010diek a\u00a0\u00faverov, ktor\u00e9 sa v\u00e1m dnes pon\u00fakaj\u00fa, m\u00f4\u017eete n\u00e1js\u0165 aj produkt s\u00a0n\u00e1zvom americk\u00e1 hypot\u00e9ka. V\u00a0bank\u00e1ch ju n\u00e1jdete aj pod ozna\u010deniami bez\u00fa\u010delov\u00fd \u00faver na b\u00fdvanie, bez\u00fa\u010delov\u00e1 hypot\u00e9ka \u010di hypo\u00faver.<\/p>\n\n\n\n

N\u00e1zov americk\u00e1 sa pou\u017e\u00edva preva\u017ene v\u00a0\u010cesku a\u00a0na Slovensku. Tento \u00faver je toti\u017e ve\u013emi ob\u013e\u00faben\u00fd pr\u00e1ve v\u00a0Spojen\u00fdch \u0161t\u00e1toch. \u010co sa v\u0161ak pod t\u00fdmto ozna\u010den\u00edm ukr\u00fdva?<\/p>\n\n\n\n

\u010co je to americk\u00e1 hypot\u00e9ka?<\/h2>\n\n\n\n

Americk\u00e1 hypot\u00e9ka je vo svojej podstate kombin\u00e1ciou bez\u00fa\u010delov\u00e9ho \u00faveru a\u00a0klasickej hypot\u00e9ky. Ak sa rozhodnete si po\u017ei\u010da\u0165, nemus\u00edte banke dokladova\u0165 \u00fa\u010del, na ktor\u00fd ste \u00faver pou\u017eili, tak ako pri bez\u00fa\u010delovom \u00favere. <\/b><\/p>\n\n\n\n

Be\u017en\u00e9 \u00favery na b\u00fdvanie toti\u017e m\u00e1vaj\u00fa obmedzenia <\/strong>pri vyu\u017eit\u00ed finan\u010dn\u00fdch prostriedkov. V\u00a0praxi to znamen\u00e1, \u017ee by ste peniaze nemohli pou\u017ei\u0165 na zariadenie ob\u00fdva\u010dky \u010di pracovne, no americk\u00e1 hypot\u00e9ka v\u00e1m to umo\u017en\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

Tento bez\u00fa\u010delov\u00fd spotrebn\u00fd \u00faver v\u00e1m teda m\u00f4\u017ee posl\u00fa\u017ei\u0165 v\u00a0pr\u00edpade, ak v\u00e1m klasick\u00e1 hypot\u00e9ka<\/a> nebola schv\u00e1len\u00e1 alebo neviete vydokladova\u0165 vyu\u017eitie pe\u0148az\u00ed. Americk\u00e1 hypot\u00e9ka je pre v\u00e1s vhodnou vo\u013ebou<\/strong> aj vtedy, ak finan\u010dn\u00e9 prostriedky nechcete pou\u017ei\u0165 na \u00fa\u010dely spojen\u00e9 s\u00a0nov\u00fdm b\u00fdvan\u00edm, ale napr\u00edklad na k\u00fapu auta \u010di dovolenky.<\/p>\n\n\n\n

Nevyhnutnos\u0165ou pri americkej hypot\u00e9ke je v\u0161ak ru\u010denie nehnute\u013enos\u0165ou<\/b>. Zalo\u017ei\u0165 m\u00f4\u017eete nielen vlastn\u00e9 b\u00fdvanie, ale aj nehnute\u013enos\u0165 va\u0161ich zn\u00e1mych \u010di \u010dlenov rodiny, samozrejme s\u00a0ich p\u00edsomn\u00fdm s\u00fahlasom. Podmienkou je zvy\u010dajne aj to, aby nehnute\u013enos\u0165 bola ob\u00fdvate\u013en\u00e1, skolaudovan\u00e1 a\u00a0ide\u00e1lne aj poisten\u00e1.<\/b><\/p>\n\n\n\n

Ko\u013eko si m\u00f4\u017eem po\u017ei\u010da\u0165?<\/h2>\n\n\n\n

Maxim\u00e1lna v\u00fd\u0161ka americkej hypot\u00e9ky z\u00e1vis\u00ed od konkr\u00e9tnej banky a hlavne\u00a0od hodnoty zakladanej nehnute\u013enosti. Na jej dok\u00e1zanie potrebujete znaleck\u00fd posudok,<\/strong> ktor\u00fd nie je star\u0161\u00ed ako jeden rok, pr\u00edpadne m\u00f4\u017eete vyu\u017ei\u0165 aj slu\u017eby znalca pridelen\u00e9ho priamo bankou.<\/p>\n\n\n\n

\u010c\u00edm vy\u0161\u0161iu hodnotu nehnute\u013enos\u0165 m\u00e1, t\u00fdm viac pe\u0148az\u00ed m\u00f4\u017eete z\u00edska\u0165. <\/strong>\u010ciastka, ktor\u00fa si m\u00f4\u017eete po\u017ei\u010da\u0165 prostredn\u00edctvom tejto bez\u00fa\u010delovej hypot\u00e9ky, je neporovnate\u013ene vy\u0161\u0161ia ako pri oby\u010dajnom bez\u00fa\u010delovom \u00favere. Zvy\u010dajne m\u00f4\u017eete z\u00edska\u0165 \u00faver vo v\u00fd\u0161ke do 80 % hodnoty nehnute\u013enosti, v\u00fdnimo\u010dne aj viac.<\/p>\n\n\n\n\t\t

Porovnajte p\u00f4\u017ei\u010dky od 19 poskytovate\u013eov<\/h3>

N\u00e1jdite najlacnej\u0161iu sadzbu jedn\u00fdm kliknut\u00edm<\/p>

\n <\/span>\n <\/div>\n
\n \n <\/div>\n<\/div>
Porovna\u0165 ponuky<\/a><\/div>\t\t<\/div>

V \u010dom sa l\u00ed\u0161i od klasickej hypot\u00e9ky?<\/h2>\n\n\n\n

Americk\u00e1 hypot\u00e9ka pon\u00faka aj dlh\u00fa dobu splatnosti. <\/strong>Ke\u010f\u017ee u\u017e jej n\u00e1zov hovor\u00ed o\u00a0hypot\u00e9ke, po\u017ei\u010da\u0165 si m\u00f4\u017eete na 1 a\u017e 20 rokov, v\u00a0\u010cSOB<\/a>\u00a0a Slovenskej sporite\u013eni dokonca na 30 rokov, v\u00a0z\u00e1vislosti od v\u00fd\u0161ky po\u017ei\u010diavanej sumy.<\/p>\n\n\n\n

Aj v\u00a0ot\u00e1zke \u00farokov\u00fdch sadzieb je bez\u00fa\u010delov\u00e1 hypot\u00e9ka s\u00a0pr\u00edvlastkom americk\u00e1 bli\u017e\u0161ie be\u017en\u00fdm \u00faverom na b\u00fdvanie. K\u00a0dlh\u0161ej dobe splatnosti v\u00e1m banky zvy\u010dajne poskytn\u00fa v\u00a0porovnan\u00ed s\u00a0oby\u010dajn\u00fdmi spotrebn\u00fdmi \u00favermi ove\u013ea ni\u017e\u0161\u00ed \u00farok. <\/strong>Vo v\u0161eobecnosti s\u00fa \u00farokov\u00e9 sadzby len o\u00a0m\u00e1lo vy\u0161\u0161ie ako pri klasick\u00fdch hypot\u00e9kach.<\/p>\n\n\n\n

Spomedzi slovensk\u00fdch b\u00e1nk m\u00e1 najv\u00fdhodnej\u0161ie \u00farokov\u00e9 sadzby<\/strong> Slovensk\u00e1 sporite\u013e\u0148a<\/a> s\u00a0\u00farokom od 1,49 % ro\u010dne. Hne\u010f za \u0148ou je Tatra banka<\/a> s\u00a01,89 percentn\u00fdm \u00farokom a\u00a0\u010cSOB<\/a> s\u00a0\u00farokovou sadzbou od 2,05 % p.a.<\/p>\n\n\n

<\/div>

Upozornenie <\/h3>

Uveden\u00e9 \u00farokov\u00e9 sadzby platia iba na dobu fix\u00e1cie \u00faveru, teda obdobia kedy sa nemen\u00ed v\u00fd\u0161ka \u00farokovej sadzby a v\u00fd\u0161ka spl\u00e1tky. Doba fix\u00e1cie sa l\u00ed\u0161i v z\u00e1vislosti od banky a po\u017ei\u010diavanej sumy.<\/p><\/div>\n\n\n

Viacero b\u00e1nk umo\u017e\u0148uje aj pred\u010dasn\u00e9 splatenie hypot\u00e9ky bez poplatku.<\/b> M\u00f4\u017eete taktie\u017e vyu\u017ei\u0165 mo\u017enos\u0165 mimoriadneho vkladu bez poplatku. Umo\u017en\u00ed v\u00e1m to r\u00fdchlej\u0161ie splati\u0165 va\u0161e z\u00e1v\u00e4zky, t\u00fato mo\u017enos\u0165 v\u0161ak spravidla m\u00e1te iba raz ro\u010dne a\u00a0iba do v\u00fd\u0161ky 20 % \u00faveru. <\/p>\n\n\n\n

V\u00a0Slovenskej sporite\u013eni m\u00f4\u017eete mimoriadny vklad uskuto\u010dni\u0165 a\u017e dvakr\u00e1t ro\u010dne. O\u00a0konkr\u00e9tnych podmienkach sa v\u017edy informuje priamo u poskytovate\u013ea.<\/p>\n\n\n\n

Americk\u00e1 hypot\u00e9ka podmienky<\/h2>\n\n\n\n

Pokia\u013e ste sa rozhodli financova\u0165 svoje ciele takouto formou, mus\u00edte sp\u013a\u0148a\u0165 nieko\u013eko po\u017eiadaviek.<\/strong> Samozrejmos\u0165ou je vek minim\u00e1lne 18 rokov. Mus\u00edte ma\u0165 taktie\u017e trval\u00fd alebo aspo\u0148 prechodn\u00fd pobyt na \u00fazem\u00ed Slovenskej republiky.\u00a0<\/span><\/p>\n\n\n\n

    \n
  1. K\u00a0\u017eiadosti o\u00a0\u00faver potrebujete okrem dokladov toto\u017enosti dokladova\u0165 svoj mesa\u010dn\u00fd pr\u00edjem<\/strong>, ktor\u00e9ho minim\u00e1lna v\u00fd\u0161ka sa m\u00f4\u017ee v\u00a0tej-ktorej banke l\u00ed\u0161i\u0165. Americk\u00e1 hypot\u00e9ka bez dokladovania pr\u00edjmu sa v\u0161ak v\u00a0portf\u00f3liu b\u00e1nk spravidla nenach\u00e1dza.<\/li>\n\n\n\n
  2. Pripravte si znaleck\u00fd posudok a ostatn\u00e9 dokumenty s\u00favisiace s\u00a0nehnute\u013enos\u0165ou,<\/strong> ktorou pl\u00e1nujete ru\u010di\u0165 \u2013 list vlastn\u00edctva, v\u00fdpis z\u00a0katastra a\u00a0podobne.<\/li>\n\n\n\n
  3. Poplatky za vybavenie si v\u00e4\u010d\u0161ina b\u00e1nk ne\u00fa\u010dtuje, no napr\u00edklad v\u00a0Tatrabanke si zaplat\u00edte a\u017e 99 eur. Berte do \u00favahy aj n\u00e1klady spojen\u00e9 s\u00a0vybavovan\u00edm ostatn\u00fdch potrebn\u00fdch dokumentov,<\/strong> ktor\u00e9 v\u00e1m do istej miery m\u00f4\u017ee preplati\u0165 aj poskytovate\u013e.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    V\u00fdhody a nev\u00fdhody<\/h2>\n\n\n\n