Kalkulačka Akontácie

Akontácia je časť ceny, ktorú zaplatíte z vlastných peňazí, a zvyšok pokryje úver. Kalkulačka akontácie vám za pár sekúnd ukáže, koľko musíte mať nasporené a aký vysoký úver budete potrebovať. Stačí zadať cenu nehnuteľnosti alebo auta a podiel akontácie v percentách. Výsledok dostanete v eurách, takže si hneď overíte, či na kúpu máte dosť, alebo koľko vám ešte chýba.

Výpočet je priamočiary. Sumu akontácie dostanete tak, že cenu vynásobíte podielom akontácie. Výšku úveru potom zistíte, keď akontáciu od ceny odpočítate.

Predstavte si byt za 150 000 €, na ktorý dáte akontáciu 20 %. Akontácia vyjde na 150 000 × 0,20 = 30 000 €. Banke tak zostáva požičať 120 000 € (150 000 − 30 000). Pomer úveru k cene, takzvané LTV, je tu 80 %, čo väčšina bánk bežne akceptuje.

Pri hypotéke je akontácia tá časť ceny nehnuteľnosti, ktorú banka nefinancuje a musíte ju mať z vlastného. Banky zvyčajne požičajú maximálne 80 až 90 % z ceny alebo z hodnoty určenej znalcom, takže akontácia býva aspoň 10 %. Čím vyššiu akontáciu dáte, tým nižší úver potrebujete a často získate aj výhodnejšiu úrokovú sadzbu.

Presné limity sa líšia podľa banky a aktuálnych pravidiel, preto si ich pred kúpou overte priamo u banky. Kalkulačka vám pomôže zistiť, koľko si treba nasporiť, aby ste sa do týchto limitov zmestili.

Akontácia nie je jediný náklad, ktorý pri kúpe zaplatíte z vlastného. Myslite aj na poplatok za znalecký posudok, poplatky za poskytnutie úveru, kataster a niekedy aj províziu pre realitnú kanceláriu. Tieto položky stoja stovky až tisíce eur navyše, preto si nechajte menšiu rezervu aj nad rámec nasporenej akontácie.

Pri kúpe auta na úver alebo leasing akontácia funguje rovnako, len býva často vyššia. Aj tu platí, že vyššia vstupná platba znamená nižšie splátky.